Besoin urgent de liquidité ?

Libérez rapidement des liquidités en vous appuyant sur votre bien immobilier

Quand l’urgence financière survient, les banques n’offrent aucune solution pour monétiser votre bien immobilier. Solustone vous permet d’obtenir des liquidités immédiates tout en conservant votre logement et vos droits de propriétaire.

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Quand l’urgence impose d’agir

Un besoin urgent de liquidité peut surgir à tout moment : remboursement d’un prêt ou de dettes fiscales, règlement de frais de succession, rachat de soulte, ou encore financement de travaux indispensables. Pour certains propriétaires, il s’agit aussi de soutenir une activité professionnelle ou de faire face à une baisse de revenus imprévue.

Le système bancaire français ne propose aucune solution pour transformer rapidement la valeur d’un bien immobilier en argent disponible. Les crédits classiques imposent des conditions d’octroi strictes et des délais incompatibles avec l’urgence, laissant de nombreux propriétaires dans une impasse.

C’est précisément pour combler ce vide que Solustone a développé des solutions de monétisation du patrimoine immobilier, permettant de débloquer immédiatement une partie de la valeur d’un bien, sans vente définitive et tout en conservant ses droits de propriétaire.

Le saviez-vous ?
Contrairement aux entreprises qui peuvent pratiquer la cession-bail, les particuliers n’ont pas de mécanismes bancaires pour monétiser leur patrimoine immobilier. C’est pour cela que Solustone a développé des solutions dédiées.

Situations fréquentes

L’urgence peut avoir des visages très différents. Dans tous les cas, le temps presse. Reporter la décision, c’est risquer de voir la situation se dégrader.

Votre bien immobilier concentre une grande partie de votre patrimoine : c’est une richesse précieuse mais parfois immobilisée. L’enjeu est de libérer une partie de cette valeur rapidement, sans renoncer à vos droits de propriétaire.

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Saisie immobilière

Éviter une adjudication et se donner le temps de rebondir pour racheter ou vendre.

Déchéance du terme

Anticiper avant que l’engrenage de la saisie immobilière se mette en route.

Succession ou divorce

Régler des frais, sortir d’une indivision, ou sécuriser une situation familiale.

Rebond entrepreneurial

Mettre son patrimoine au service de la sauvegarde et restructuration de son passif.

Pourquoi les banques ne répondent pas à ce besoin

Face à une urgence de trésorerie, le réflexe naturel est de se tourner vers sa banque. Pourtant, la réponse est toujours la même : aucune solution de monétisation du patrimoine immobilier n’existe dans l’offre bancaire française. Et les crédits classiques supposent une situation stable, une capacité d’endettement et des délais d’instruction incompatibles avec l’urgence.

Quant aux produits spécifiques comme le prêt de trésorerie hypothécaire ou le prêt viager hypothécaire, ils restent marginaux et les délais d’obtention sont longs.

Ce contraste est frappant avec le monde de l’entreprise, qui dispose de la cession-bail (ou sale & lease back) pour transformer rapidement ses actifs en liquidités tout en continuant à les exploiter.

Les particuliers, eux, n’ont pas accès à ce type de mécanisme.

C’est pour combler ce vide que Solustone a conçu des solutions responsables et accessibles de monétisation immobilière, directement inspirées de la finance d’entreprise.

Les solutions pour obtenir rapidement des liquidités grâce à son patrimoine immobilier

Solustone a développé des solutions inspirées de la finance d’entreprise, mais adaptées aux particuliers et aux professionnels. Ces solutions permettent de transformer une partie de la valeur de votre bien en trésorerie disponible, tout en protégeant vos droits de propriétaire.

Vente à réméré

Vous vendez temporairement votre bien tout conservant la jouissance (occupation ou perception des loyers) et un droit prioritaire de rachat.

Vous percevez immédiatement jusqu’à 60 % de la valeur, et bénéficiez d’un complément de prix si vous ne rachetez pas.

Vente avec complément de prix

Vous touchez jusqu'à 60% de la valeur de votre bien tout de suite, et un complément de prix une fois qu'il est revendu.

Comme pour la vente à réméré, vous conservez la jouissance de votre bien pendant toute la durée de l'opération.

Autres solutions

Nous envisageons toujours une alternative bancaire comme le prêt de trésorerie hypothécaire, ou le prêt viager hypothécaire pour les séniors.

Cependant, ces options ne sont pas toujours adaptées en raison de critères d'octrois restrictifs et de délais plus longs.

Contactez-nous

Comment se déroule une intervention avec Solustone ?

Lorsque vous êtes confronté à un besoin urgent de liquidité, le temps est un facteur clé. C’est pourquoi Solustone a conçu un processus clair, rapide et sécurisé, encadré par un notaire.

01

Simulation immédiate

Dès votre premier contact, nous réalisons une simulation personnalisée afin d’évaluer le montant de liquidités que vous pourriez obtenir en fonction de la valeur de votre bien.

02

Analyse du dossier

Nous étudions votre situation et confirmons la valeur vénale de votre bien grâce à des expertises indépendantes.

03

Accord et structuration

Nous vous présentons une proposition détaillée, puis constituons le dossier avec votre notaire.

04

Validation et signature

Après expiration des délais légaux (comme la Déclaration d’Intention d’Aliéner), l'opération est signée.

05

Déblocage des fonds

Vous recevez jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien.

Tout au long du processus, vous êtes accompagné par Solustone et ses partenaires. Notre objectif : vous permettre d’accéder à la trésorerie nécessaire dans un délai moyen de 8 à 12 semaines.

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Quels résultats pour le propriétaire ?

L’avantage des solutions proposées par Solustone, c’est qu’elles répondent à deux impératifs trop souvent contradictoires : obtenir rapidement des liquidités et préserver son patrimoine.
Concrètement, vous bénéficiez de :

Une trésorerie immédiate

Un maintien dans votre logement

Une faculté de rachat

Un complément de prix

Ces mécanismes garantissent que, quelle que soit l’issue, vous restez gagnant. Au-delà des chiffres, il y a aussi un bénéfice humain : sortir du stress lié à l’urgence, retrouver une visibilité sur l’avenir, et reprendre le contrôle sur votre patrimoine.

Exemple concret : quand la liquidité change tout

Prenons l’exemple d’un couple propriétaire d’une maison valorisée 400 000 € en Gironde. Suite à une baisse brutale de revenus (chômage et arrêt maladie), ils se retrouvent menacés de contentieux avec leur banque. Vendre leur maison aurait signifié perdre leur cadre de vie et leurs attaches familiales.

Avec Solustone, une vente à réméré a été mise en place :

acquisition temporaire du bien pour 240 000 € (soit 60 % de la valeur vénale) ;
maintien dans leur logement grâce au différé de jouissance ;
faculté de rachat de 24 mois fixée à 265 000 €.

Résultat

Le couple a pu rembourser immédiatement ses dettes, rester chez lui et préparer sereinement son refinancement.

Quinze mois plus tard, l’un a retrouvé un emploi, l’autre a repris son activité, et ils ont pu exercer leur faculté de rachat.

Cet exemple illustre ce que permet une opération Solustone : transformer une situation bloquée en une nouvelle chance, sans renoncer à son patrimoine.