Solustone, foncièrement engagée dans la monétisation responsable du patrimoine immobilier
Acteur pionnier du réméré responsable, nous proposons aujourd’hui un éventail de solutions pour libérer des liquidités et préserver le patrimoine des propriétaires.
Notre vision
Nous croyons que la monétisation du patrimoine immobilier représente l’un des grands enjeux des prochaines années.
Dans un contexte de taux élevés, d’accès au crédit restreint, de vieillissement de la population, et de besoins croissants de liquidités, les propriétaires ont plus que jamais besoin de solutions alternatives, sûres et responsables.
Notre ambition est claire : faire de Solustone un acteur de référence de la monétisation du patrimoine immobilier, reconnu pour son sérieux, son éthique et sa capacité à innover.
À horizon cinq ans, nous visons un volume annuel de 100 millions d’euros d’opérations, soutenu par un fonds d’investissement immobilier spécialisé.
Notre histoire
Avril 2021
Lancement de la commercialisation
Septembre 2021
Signature de notre 1ère opération
Année 2021
100 K€ de volume d’opérations
Mars 2022
Sécurisation de notre 1er partenariat financeur
Année 2022
1,0 M€ de volume d’opérations
Septembre 2023
Montage du premier dossier corporate
Année 2023
3,0 M€ de volume d’opérations
Octobre 2024
Réalisation de notre premier Club Deal
Année 2024
6,0 M€ de volume d’opérations
Septembre 2025
Elargissement de l’offre Solustone
Solustone a vu le jour en 2021 avec une ambition forte : apporter une offre responsable et équilibrée dans l’univers du réméré.
Ce dispositif, inscrit dans le Code civil depuis 1804, offre une faculté unique : vendre son bien tout en conservant la possibilité de le racheter. Mais la réalité du marché s’est révélée complexe : produit mal compris, difficile à financer, associé à des a priori tenaces. Un terrain souvent déséquilibré, où le propriétaire n’est pas toujours protégé.
Face à ce constat, nous avons voulu changer les règles du jeu. Notre réponse a été, entre autres, d’introduire une clause inédite de complément de prix, garantissant aux propriétaires de bénéficier durablement d’une part de la valeur de leur bien, même en cas de revente après la date d’échéance de la faculté de rachat.
Après quatre années d’activité, 1 400 dossiers analysés et 29 opérations menées pour plus de 11 M€ libérés au bénéfice de nos propriétaires, une évidence s’est imposée : pour les 1 371 autres dossiers, il était indispensable de proposer des alternatives adaptées.
Fidèles à notre volonté d’accompagner chaque propriétaire de manière personnalisée, nous avons progressivement élargi notre champ d’action : avance sur vente, vente à terme, viager, démembrement, prêt hypothécaire…
Une conviction guide cette évolution : il n’existe pas de réponse unique, mais une solution sur mesure pour chaque situation.
Notre mission
Depuis sa création, Solustone s’est fixée une ambition claire : mettre le meilleur de la finance immobilière au service de tous les propriétaires.
Société à Mission au sens de la loi Pacte, notre raison d’être est de protéger le patrimoine immobilier des propriétaires les plus fragiles et de préserver leur droit à un logement décent.
Notre mission ne se résume pas à une déclaration d’intention : elle structure notre stratégie, guide chacune de nos décisions et nous engage durablement auprès des propriétaires comme des investisseurs.
Nos engagements :
- Libérer des liquidités tout en préservant le patrimoine de nos propriétaires.
- Accompagner les propriétaires fragilisés pour maximiser leurs chances de rebondir.
- Garantir une solution de logement décent à l’issue de notre intervention.
- Réinvestir 1 % de notre chiffre d’affaires pour combattre le mal-logement et l’impact environnemental du bâtiment.
- Faire renaître le sourire chez ceux qui pensaient avoir tout perdu.
Notre expertise
Un acteur intégré de la monétisation immobilière
Nous combinons solutions de monétisation, transaction et financement adossé pour libérer des liquidités sans dénaturer le patrimoine. Analyse rigoureuse, sécurité juridique, accompagnement sur mesure.
Monétisation
Transformer un actif en liquidités
Réméré responsable, avance sur vente, vente à terme, viager, démembrement : un éventail de leviers pour répondre aux besoins d’urgence, d’arbitrage ou de succession.
- Approche sur-mesure, pas de solution par défaut
- Complément de prix pour protéger la valeur
Financement
(re)Financer un bien immobilier
Prêt de trésorerie hypothécaire, prêt viager hypothécaire, refinancements spécifiques : des solutions encadrées pour dégager des liquidités en préservant un actif et son usage.
- Analyse risques & soutenabilité
- Conformité réglementaire renforcée
Transaction
Vendre en protégeant les intérêts
Processus transparent, valorisation juste, sélection des contreparties et pilotage encadré. Un accompagnement responsable, aligné sur les objectifs du propriétaire.
- Marketing ciblé & mise en scène patrimoniale
- Coordination notariale & documentaire
Notre singularité repose autant sur la diversité de nos solutions que sur nos expériences… et surtout, sur une passion commune : l’immobilier.
Sébastien, ancien banquier spécialisé dans la gestion des risques et portefeuilles, est devenu entrepreneur convaincu qu’une finance plus juste et équilibrée est possible.
Jérôme, ancien directeur administratif et financier puis directeur général dans l’industrie, apporte une expertise solide en gestion, structuration et pilotage stratégique.