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Faire face à des difficultés financières lorsqu’on est propriétaire peut arriver. Un retard de paiement, un changement de situation professionnelle, un imprévu de santé ou un accident de parcours peuvent fragiliser un équilibre que l’on pensait solide. Et parfois, la pression des créanciers s’intensifie jusqu’à faire planer la menace d’une saisie immobilière. Une procédure encadrée…

On l’appelle vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat. Deux expressions pour désigner un même mécanisme, méconnu, mais qui peut permettre à un propriétaire en difficulté temporaire de se redonner de l’oxygène, sans renoncer définitivement à son bien immobilier. Avant de s’engager dans un tel processus, il est essentiel d’en comprendre les règles,…

La vente à réméré, vous en avez entendu parler, peut-être même l’avez-vous déjà envisagée ou amorcée. À ce stade, vous avez probablement compris l’essentiel : céder temporairement votre bien immobilier pour dégager rapidement de la trésorerie, tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai fixé à l’avance. Mais réussir une opération de…

Le viager est un mot qui évoque parfois une solution dépassée... Pourtant, il s’agit aujourd’hui d’un véritable outil patrimonial, moderne et flexible, qui permet de transformer progressivement la valeur de son bien immobilier en ressources concrètes. Sans quitter son logement. Sans changer son mode de vie. Et surtout : sans précipitation. Le viager s’adresse à…

Dans un contexte économique incertain, la question de la monétisation du patrimoine immobilier gagne en importance. Pour beaucoup de propriétaires, l’essentiel de leur richesse est immobilisé dans la pierre. Comment alors libérer cette valeur, sans nécessairement se déposséder totalement de son bien ? La réponse se trouve dans une palette de solutions, plus ou moins connues,…

Lors d'une vente à réméré, un vendeur vend son bien temporairement pour une fraction de son prix (50 à 70 % de sa valeur max) et garde la possibilité de le racheter plus tard. Il conserve aussi la possibilité de (re)vendre son bien sur le marché pendant toute la durée du réméré. Le cas échéant,…

La vente à réméré et le portage immobilier servent des intérêts similaires. Ils permettent à un propriétaire en recherche de liquidités, et n'ayant pas accès aux circuits bancaires, de monétiser son bien immobilier. Le réméré bénéficie d'un cadre juridique depuis son apparition dans le Code Civil lors de sa promulgation en 1804. Le portage immobilier…

Le réméré est le nom technique d'une vente dans laquelle un vendeur conserve le droit de racheter la chose vendue. Cette pratique, vieille de plusieurs centaines d'années, a fait son apparition en 1804 dans nos textes de lois, lors de la promulgation du Code Civil par Napoléon. En 220 ans, la seule évolution majeure date…

Le réméré est une forme d'opération de cession-bail dans laquelle un propriétaire vend son bien immobilier, tout en conservant la jouissance, ainsi que la faculté de le racheter plus tard. Il y a donc deux ventes (vente puis rachat) et une occupation. Le coût d'un réméré n'est pas négligeable, mais cela ne revient pas forcément…

Après presque trois ans à essayer de dépoussiérer le réméré (aussi appelé vente avec faculté de rachat) pour lui redonner ses lettres de noblesse et en faire une solution responsable au service des propriétaires (pour rappel, c’est à la base un article du Code Civil !), je constate avec bonheur que les lignes commencent à…

Nous sommes le 21 avril 2020, il est 7h15 du matin. Je me connecte à la matinale de BFM Business et attaque ma session de sport après déjà 2h de boulot. Je ne sais plus exactement qui était sur le plateau, mais ce qui est sûr c’est que Nicolas Doze était dans le coin, et…

Prévoyant la possibilité de redevenir propriétaire de son bien pendant un délai de 5 ans au maximum, la vente à réméré (ou vente avec faculté de rachat) présente de nombreux avantages. Si vous avez besoin de dégager des liquidités rapidement, elle constitue une excellente solution pour assainir votre situation financière dans les meilleurs délais. Mais…