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Faire face à des difficultés financières lorsqu’on est propriétaire peut arriver. Un retard de paiement, un changement de situation professionnelle, un imprévu de santé ou un accident de parcours peuvent fragiliser un équilibre que l’on pensait solide. Et parfois, la pression des créanciers s’intensifie jusqu’à faire planer la menace d’une saisie immobilière. Une procédure encadrée…

On l’appelle vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat. Deux expressions pour désigner un même mécanisme, méconnu, mais qui peut permettre à un propriétaire en difficulté temporaire de se redonner de l’oxygène, sans renoncer définitivement à son bien immobilier. Avant de s’engager dans un tel processus, il est essentiel d’en comprendre les règles,…

La vente à réméré, vous en avez entendu parler, peut-être même l’avez-vous déjà envisagée ou amorcée. À ce stade, vous avez probablement compris l’essentiel : céder temporairement votre bien immobilier pour dégager rapidement de la trésorerie, tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai fixé à l’avance. Mais réussir une opération de…

Le viager est un mot qui évoque parfois une solution dépassée... Pourtant, il s’agit aujourd’hui d’un véritable outil patrimonial, moderne et flexible, qui permet de transformer progressivement la valeur de son bien immobilier en ressources concrètes. Sans quitter son logement. Sans changer son mode de vie. Et surtout : sans précipitation. Le viager s’adresse à…

Dans un contexte économique incertain, la question de la monétisation du patrimoine immobilier gagne en importance. Pour beaucoup de propriétaires, l’essentiel de leur richesse est immobilisé dans la pierre. Comment alors libérer cette valeur, sans nécessairement se déposséder totalement de son bien ? La réponse se trouve dans une palette de solutions, plus ou moins connues,…

Lors d'une vente à réméré, un vendeur vend son bien temporairement pour une fraction de son prix (50 à 70 % de sa valeur max) et garde la possibilité de le racheter plus tard. Il conserve aussi la possibilité de (re)vendre son bien sur le marché pendant toute la durée du réméré. Le cas échéant,…

Quand on se lance dans une acquisition immobilière, la question du financement se pose très vite pour déterminer son budget. Pour cela, il suffit de se tourner vers l'un des nombreux simulateurs en ligne disponibles. Une fois le bien trouvé, on peut commencer la consultation des banques et des courtiers. On découvre petit à petit…

La vente à réméré et le portage immobilier servent des intérêts similaires. Ils permettent à un propriétaire en recherche de liquidités, et n'ayant pas accès aux circuits bancaires, de monétiser son bien immobilier. Le réméré bénéficie d'un cadre juridique depuis son apparition dans le Code Civil lors de sa promulgation en 1804. Le portage immobilier…

Comme son nom l'indique, une copropriété est constituée de différents propriétaires, possédant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes. Quand on aborde le sujet travaux d'une copropriété, il existe certaines particularités inhérentes à ce concept même de copropriété. Par exemple, des travaux dans la partie privative d'un copropriétaire, ne devraient pas être…

Les lois encadrant le crédit immobilier ont très largement évolué depuis le milieu du XIXe siècle. À chaque évolution, on retrouve les mêmes objectifs : protéger le consommateur, faire jouer la concurrence (et peut-être baisser les prix ?), prévenir et accompagner le surendettement, et enfin encadrer les relations entre les professionnels et les emprunteurs. C'est…

Comme dans toute organisation, la copropriété nécessite des organes de gouvernance, de représentation, de gestion et d'administration. La partie gouvernance d'une copropriété incombe à ses copropriétaires via le syndicat des copropriétaires (l'ensemble des copropriétaires) et le conseil syndical (membres élus par les copropriétaires pour faire le lien entre le syndic et eux). Le syndic de…

Le principe de la copropriété existe depuis plus de cent ans, mais ce n'est qu'en 1965 qu'une loi définissant son statut juridique est née. Au fil des décennies, de nouvelles lois sont venues amender et compléter celle-ci, avec toujours pour objectif d'offrir un cadre permettant d'un côté la préservation des intérêts des copropriétaires (avec en…